2025 m. rezultatus pakoregavo investicijos ir pokyčiai portfelyje

UAB „Baltisches Haus“ praėjusiais metais fiksavo planuotą konsoliduotų pajamų ir pelningumo rodiklių mažėjimą. Bendrovės konsoliduotos audituotos pardavimo pajamos pernai siekė 46,83 mln. Eur ir krito nežymiai – 2,38 %. Pajamos už nuomą ir subnuomą 2025 m. sudarė 35,09 mln. Eur ir, lyginant su 2024 m., sumažėjo iki 2,34 %.  Grupės veiklos pelnas prieš palūkanas, mokesčius, nusidėvėjimą ir amortizaciją (EBITDA) lyginant su 2024 m. sumažėjo 4,08 % ir sudarė 27,76 mln. Eur. Iš viso įmonių grupė uždirbo 15,65 mln. Eur grynojo pelno – 9,69 % mažiau nei 2024 m.

„Įgyvendindami bendrovės strategiją stiprinti valdomo portfelio kokybę bei auginti jo ilgalaikę vertę, 2025 m. ir toliau nuosekliai į tai investavome. Praeitų metų pabaigoje po daugiau kaip metus trukusios rekonstrukcijos buvo atidaryta iš esmės pasikeitusi „IKI Eglutė“, į šio projekto realizavimą investavome 7,2 mln. Eur. Nuo 2025 m. rugsėjo 1 d. taip pat startavome su PC „Mada“ rekonstrukcijos projektu, kuris yra didžiausias tokios paskirties projektas dabar įgyvendinamas rinkoje, jį planuojame užbaigti iki 2027 m. pabaigos. Šie rekonstrukcijos projektai trumpuoju laikotarpiu mažina bendrovės pajamas bei pelningumą, tačiau ilguoju lakotarpiu įgalina išnaudoti vietos plėtros potencialą, stiprina bendrovės valdomo NT portfelį bei augina nuomos pajamas ir jų tvarumą“, – sako UAB „Baltisches Haus“ direktorius Audrius Masionis.

UAB „Baltisches Haus“, siekdama koncentruotis tik į nuosavo NT portfelio valdymą, pasibaigus ilgalaikės nuomos sutarties terminui, praėjusiais metais nepratęsė vieno iš valdytų objektų nuomos sutarties. Taip pat po daugiau kaip 20 metų veiklos dėl ribotos galimybės atliepti prekybos formato reikalavimus, reaguojant į pasikeitusią konkurencinę aplinką, buvo uždarytos dvi mažo formato bendrovės portfelyje esančios parduotuvės. Tai irgi turėjo įtakos dalies pajamų bei pelningumo rodiklių sumažėjimui 2025 metais.

Įmonių grupės pardavimo savikaina per metus sumažėjo  1,77 % ir sudarė 25,01 mln. Eur, o veiklos sąnaudos padidėjo 11,63 % ir sudarė 3,84 mln. Eur.

Remiantis bendrovės paramos politika, kasmet 4–5 % grynojo pelno yra skiriama paramai. 2025 m. bendra paramos suma visiems partneriams sudarė 0,5 mln. Eur.

„Nuo pat įmonės įkūrimo pradžios, t. y. daugiau nei 30 metų, nuosekliai ir kryptingai dirbame remdami kultūros ir meno, švietimo bei socialinių iniciatyvų organizacijas, kurių šiuo metu turime beveik dvidešimt. Sąmoningai renkamės ilgalaikes partnerystes, nes tikime, kad tik toks bendradarbiavimo modelis gali duoti apčiuopiamą pokytį visuomenėje“, – sako A. Masionis.2026 metais įmonė ir toliau tęs pagrindinę savo veiklą – teiks nuomos paslaugas savo klientams, užtikrins stabilų esamo nekilnojamojo turto portfelio valdymą, užbaigs ir pradės įgyvendinti naujus nekilnojamojo turto projektus atsižvelgdama į bendrą ekonominę situaciją, rinkos tendencijas bei sektoriaus perspektyvas.

„Baltisches Haus“ 2025 m. pabaigoje priklausė dukterinės NT nuomos bendrovės UAB „Limada“, UAB „Megapilė“,   UAB „Terra Regina“.

2025 m. vidutinis grupės darbuotojų skaičius buvo 50 darbuotojų.